要搞训练，这个时代在国内弄肯定不行。
国内的条件太差了，而且很多政策还没有放开，施展不开手脚，现在冷战的格局还没结束呢，很多东西即便是想要都进不来。
因此必须要在外面搞，香江就是最好的跳板。
不过要有训练的质量，那场地是必须要有的。
在此之前，韩拓早就做了部署。
早在去年的时候，就开始行动。
给自己香江的行动部挂去了一通长途电话。
线路不算清晰，电流声滋滋作响，但他语气沉稳，每一句都落在关键处：
把沙田拿地。
资金撬动。
公益批地。
银行杠杆的整套方案。
再一次跟那边的负责人核对清楚。
他要的从来不是随便一块地，而是一个能承载他未来十年布局的支点。
八十年代前期的香江，是亚洲范围内少有的资本自由港，也是地产狂飙的前夜。
港岛与九龙核心区的地价早已一飞冲天，普通人连边角料都难以触碰。韩拓的目光没有投向那些寸土寸金的繁华地段，而是牢牢锁定在了沙田。
沙田属于新界新市镇，彼时正处在大规模开发的初期，港府大力推进基建，住宅，康乐设施落地，政策倾斜明显，地价更是只有港岛，九龙核心区域的五分之一到八分之一。
他看中的那块一万两千平方呎的地块，面积适中，总价可控，不会一开始就把资金链绷得太紧。
更关键的是，港铁东铁线会在一九八一年已经通车，交通便利，往返市区不算麻烦，无论是人员往来，物资运输，还是未来运动员，科研人员进驻，都具备基础条件。
再加上港府在七十年代末，八十年代初对沙田新市镇的体育，康乐用地，协议批租，补地价低的政策优势，让这里成为长期持有，稳步扩张的最佳选择。
何况。
韩拓心里比谁都清楚。
一九八零到一九八一年。
正是香江地产高位的尾声。
一九八二年之后，市场必然迎来一轮深度回调。现在出手拿地，等于提前锁定成本，避开未来的涨价潮与政策收紧。